En Mou Cerrajero Málaga ofrecemos un servicio de cerrajería especializado en aperturas judiciales y lanzamientos en Málaga capital y toda la provincia. Acompañamos a abogados, procuradores, administradores de fincas, comisiones judiciales y particulares con resolución firme en cada fase del procedimiento, aplicando técnicas profesionales de apertura y sustitución de cerraduras. Contamos con la acreditación de la Asociación Nacional de Peritos Judiciales Cerrajeros Forenses (APFC), lo que garantiza el cumplimiento de los protocolos exigidos en este tipo de intervenciones.
El día de un lanzamiento judicial todo debe encajar: la cita con la comisión judicial, el desplazamiento del procurador, la presencia policial cuando proceda y la intervención cerrajera. Nuestro trabajo se orienta a que la diligencia se desarrolle con normalidad, sin retrasos achacables al cerrajero y dejando el inmueble debidamente asegurado al finalizar. Atendemos con regularidad a despachos de abogados, procuradores, administradores de fincas, propietarios particulares y entidades financieras en todo el ámbito de la provincia de Málaga.
Realizamos la apertura de la puerta utilizando técnicas profesionales orientadas a no dañar la cerradura ni la estructura cuando es posible. En los casos en los que la apertura no destructiva no resulta viable, dejamos constancia del estado original del bombín y de la cerradura para que pueda incorporarse al acta del Letrado de la Administración de Justicia.
Una vez recuperado el acceso al inmueble, sustituimos la cerradura o el bombín por uno nuevo y entregamos las llaves al titular o a su representante legal. Disponer de cerraduras y bombines en el vehículo permite cerrar la diligencia el mismo día, sin necesidad de citas adicionales.
Antes de la cita confirmamos por teléfono o WhatsApp la dirección, la hora del señalamiento y, si se conoce, el tipo de puerta y cerradura a la que nos vamos a enfrentar. Esta coordinación nos permite preparar el material adecuado y presentarnos con la antelación habitual.
Trabajamos con la máxima discreción. No divulgamos direcciones, identidades ni circunstancias de los procedimientos en los que intervenimos. Para los profesionales del ámbito jurídico y para los propios titulares del inmueble, este compromiso de confidencialidad es parte esencial del servicio.
Una apertura judicial es la intervención de un cerrajero en el marco de una diligencia de lanzamiento u otra resolución judicial firme que ordene la entrega de la posesión de un inmueble. Se enmarca habitualmente en los artículos 703 y 704 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y se acuerda cuando el ocupante no entrega voluntariamente la posesión en el plazo concedido.
Es el supuesto más habitual en arrendamientos de vivienda y local. El propietario, tras el procedimiento de desahucio por falta de pago, obtiene una fecha de lanzamiento en la que la comisión judicial acude al inmueble y, si es necesario, se procede a la apertura para recuperar la posesión.
La Ley 5/2018 permite acumular en un mismo procedimiento la recuperación de la posesión frente a personas desconocidas que se encuentran en el inmueble sin título. Es un escenario que combina la dimensión jurídica con una dimensión técnica relevante: las puertas y cerraduras suelen presentar elementos añadidos por los propios ocupantes.
También intervenimos en lanzamientos derivados de la finalización del plazo contractual, en ejecuciones hipotecarias con entrega de posesión, en procedimientos derivados de divorcios con atribución del uso de la vivienda y en aperturas acordadas a instancia de comunidades de propietarios.
Nuestra forma de trabajar busca encajar de forma natural con la dinámica del juzgado y del procurador. Estos son los pasos habituales en un servicio de apertura judicial:
En algunos lanzamientos, especialmente en los que existe ocupación previa, la puerta y la cerradura no son las originales. Es habitual encontrar bombines de alta seguridad, cerrojos auxiliares, escudos antitaladro o incluso planchas y refuerzos colocados por los propios ocupantes. Esta realidad obliga al cerrajero a contar con experiencia específica en este tipo de elementos, no solo en cerraduras estándar.
En Mou Cerrajero Málaga trabajamos habitualmente con puertas blindadas y acorazadas de distintos grados, así como con cerraduras y bombines de marcas como Fac, Tesa, Cisa, Lince, Kaba o Ezcurra, entre otras. La experiencia acumulada en este tipo de intervenciones nos permite plantear la apertura de la forma más adecuada en cada caso, valorando si es viable una apertura no destructiva o si las circunstancias requieren un acceso forzado documentado.
Tras recuperar el acceso al inmueble, podemos sustituir la cerradura por una nueva del nivel de seguridad que el titular considere oportuno, dejando la vivienda o local debidamente cerrado al finalizar la diligencia.
Mou Cerrajero Málaga está asociado a la Asociación Nacional de Peritos Judiciales Cerrajeros Forenses (APFC), primera asociación española dedicada de forma específica a la cerrajería forense y pericial. Esta acreditación supone:
Para los profesionales del ámbito jurídico, contar con un cerrajero acreditado por APFC aporta un respaldo técnico que va más allá de la propia apertura: permite documentar adecuadamente lo encontrado y, cuando es necesario, aportar criterio pericial al procedimiento.
Atendemos aperturas judiciales en Málaga capital y en toda la provincia. Estas son algunas de las zonas donde nuestros cerrajeros se desplazan con regularidad para este tipo de servicio:
En la práctica, la mayoría de lanzamientos requieren la intervención de un cerrajero, ya sea para abrir la puerta cuando no se entrega voluntariamente la posesión o para sustituir la cerradura una vez recuperada. La decisión sobre la presencia y el momento de actuación corresponde a la comisión judicial.
Lo habitual es que la parte demandante, normalmente a través de su procurador o abogado, sea quien coordine y contrate al cerrajero para asistir a la diligencia. En ocasiones también lo hace directamente el propietario o el administrador de fincas que gestiona el inmueble.
No es recomendable. Cambiar la cerradura sin la cobertura de la resolución judicial puede dar lugar a consecuencias legales para el propietario, ya que el ocupante puede invocar derechos que solo se extinguen con la diligencia de lanzamiento. Lo prudente es esperar al señalamiento y actuar siempre dentro del procedimiento.
Es un supuesto frecuente, especialmente en casos de ocupación previa. Trabajamos habitualmente con puertas blindadas y acorazadas, así como con cerraduras y bombines de alta seguridad, y planificamos la apertura en función de los elementos concretos que presenta cada puerta.
Un cerrajero asociado a la APFC ha recibido formación específica en cerrajería forense y pericial, conoce el procedimiento aplicable a las intervenciones de carácter judicial y puede emitir informes técnicos con valor pericial. Para procedimientos como los lanzamientos, esta acreditación aporta una capa adicional de profesionalidad.
Facilitamos factura desglosada del servicio realizado, con los datos necesarios para que pueda incorporarse al expediente del procedimiento. Cuando se sustituye la cerradura, entregamos las llaves a quien indique la comisión judicial.
Sí. Trabajamos habitualmente en aperturas judiciales en toda la provincia de Málaga, incluida Marbella, Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Torremolinos, Estepona y los municipios del Valle del Guadalhorce.
